VERMIETET(#45): 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von München-Laim mit sonnigem Südbalkon

Willkommen in München-Laim: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der Kirchmairstraße 46 verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Anbindung an die Münchner Innenstadt. Der schöne Südbalkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen sonnigen Platz für den ersten Kaffee am Morgen, eine kleine Auszeit nach Feierabend oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien mit Kind oder Berufstätige, die ein zusätzliches Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen möchten. Mit ihren drei Zimmern bietet sie Raum für einen individuellen Alltag: Wohnen und Entspannen, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder gemeinsames Familienleben lassen sich hier gut miteinander verbinden.

Die Lage in Laim ist besonders alltagstauglich. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar. Damit lassen sich viele Besorgungen bequem zu Fuß erledigen. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld – ein klarer Vorteil für Familien, die kurze Wege im Alltag schätzen.

Ein besonderer Pluspunkt ist die sehr gute Verkehrsanbindung. Der U-Bahnhof Laimer Platz mit der U5 liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in etwa 8 Minuten, den Karlsplatz (Stachus) in rund 9 Minuten und den Odeonsplatz in etwa 10 Minuten. Die Innenstadt, Arbeitsplätze, Universitäten, Kulturangebote und Freizeitziele sind somit komfortabel und ohne Auto erreichbar. Ergänzend stehen Busverbindungen in der Umgebung zur Verfügung; die Tram 19 ist ebenfalls gut erreichbar und verbindet unter anderem Richtung Pasing und Innenstadt.

Laim zählt zu den beliebten, gewachsenen Wohnlagen im Münchner Westen. Der Stadtteil vereint die Nähe zur City mit einer praktischen Infrastruktur und kurzen Wegen in viele Teile Münchens. Ob morgens zur Arbeit, nachmittags zum Einkaufen oder am Wochenende in die Innenstadt: Von dieser Adresse aus profitieren Sie von einer Lage, die flexibel, zentral und angenehm wohnlich zugleich ist.

Die aktuell vorhandene Einbauküche kann nach Absprache von den derzeitigen Mietern übernommen werden. Für die Küche wird eine Ablöse in Höhe von 600,00 € angestrebt. Die Vereinbarung hierzu erfolgt direkt zwischen den derzeitigen und den künftigen Mietern.

Mietkonditionen

Kaltmiete: 1.840,00 € monatlich

Nebenkosten: 383,95 € monatlich

Gesamtmiete: 2.223,95 € monatlich

Kaution: 3.680,00 € (zwei Monatskaltmieten)

Ablöse für die vorhandene Küche: 600,00 € nach Vereinbarung mit den aktuellen Mietern

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon bietet eine überzeugende Kombination aus Wohnkomfort, familienfreundlicher Umgebung und ausgezeichneter Anbindung. Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Anfrage.

Hinweis zur Besichtigung und Bewerbung

Für die Vereinbarung einer Besichtigung bitten wir um ein kurzes Bewerbungsschreiben sowie die folgenden Unterlagen:

die letzten drei Gehaltsnachweise,

eine Mietzahlungsbestätigung des vorherigen Vermieters sowie

eine aktuelle SCHUFA-Auskunft.

Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Unterlagen vorab zu. Nach Prüfung melden wir uns gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bei Ihnen.